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农村宅基地翻建扩大属于违建吗？

房产纠纷 2022-11-07 07:58 人浏览

共3位律师解答

违建建筑的认定如下：

（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑属于违章建筑；

（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；

（三）擅自改建、加建的建筑；

（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑等。法律依据：《土地管理法》第七十八条

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

房产纠纷律师团队
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2022-11-07 07:54

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违章建筑的类别有未申请或申请未获得批准而建成的建筑；擅自改变土地使用性质建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；以及擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第七十八条

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

法律快车咨询顾问

2022-11-07 07:56

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农村的违建会被强拆。农村宅基地违建是指不按照县级政府的相关批准建房，如果没有通过政府审批就用土地建房的这种就属于宅基地违建；还有超出宅基地使用面积大小的也属于违建，因此法律明文规定农村违建可以拆除。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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2022-11-07 07:58

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