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您好，想咨询您关于合同的问题。我公司生活区的5间商铺去年的合同期限是2021年12月1日~2021年12月31日，去年年底进行了公开招租，承租方没变，还是之前那5家，公开招租的合同期限是2022年1月7日～2025年1月6日，这里存在一个问题，2022年1月1日～2022年1月6日这几天就空置了，合同期限没有和上一次续上，这几天相当于免租了，这种情况存在风险吗？该如何补救？期待您的回复??

公司企业 2022-11-07 22:04 人浏览

共3位律师解答

您好，可以起诉维权

平台法律顾问团队
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2022-11-07 22:02

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租赁商铺合同注意事项是：
1、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；
2、租赁期限不得超过二十年；
3、合同应当由当事人协商一致订立，并明确双方的权利义务和违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

公司企业律师团队
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2022-11-07 22:03

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商铺租赁合同签订期限的规定是：不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效按照有关法律的规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年超过二十年的，超过部分无效租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年超过二十年的，超过部分无效租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年

法律快车咨询顾问

2022-11-07 22:04

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