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你好我想问下外村人员霸占我家宅基地十多年，并在上面建造房屋，我该怎么拿回自己的宅基地

房产纠纷 2022-11-08 03:50 人浏览
共3位律师解答
  • 侵占他人宅基地是违法行为，属于土地使用权争议，协商不成的先向乡政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。
    　　法律依据：为：《土地管理法》第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
    单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

    当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
    在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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    2022-11-08 03:46

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  • 收回宅基地使用权的情况有：因基础设施建设使用土地的；村民擅自改变宅基地用途的；宅基地自批准宅基地之日起满二年未用的；骗取批准或非法转让宅基地的；村民去世后该户无人的。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十五条
    有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
    （一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；
    （二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；
    （三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；
    （四）骗取批准或非法转让宅基地的；
    （五）其他应收回宅基地使用权情形的。
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    2022-11-08 03:48

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  • 宅基地使用权收回的情形有：因基础设施建设使用土地的；村民擅自改变宅基地用途的；宅基地自批准宅基地之日起满二年未用的；骗取批准或非法转让宅基地的；村民去世后该户无人的。
    法律依据：
    《农村宅基地管理办法》第十五条
    有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
    （一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；
    （二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；
    （三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；
    （四）骗取批准或非法转让宅基地的；
    （五）其他应收回宅基地使用权情形的。
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    2022-11-08 03:50

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