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买安置房需要注意什么，流程怎么走?

房产纠纷 2022-11-08 19:52 人浏览
共3位律师解答
  • 安置房买卖流程是：
    1、查实身份。即安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实；
    2、选房确认。即购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认；
    3、办理过户登记。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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    2022-11-08 19:48

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  • 买安置房要注意以下事项：
    1、要查明安置房的性质；
    2、要办理公证手续；
    3、买卖合同应约定清楚，除了具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。根据《城市房地产管理法》第四十六条规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。法律依据：《城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定
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    2022-11-08 19:50

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  • 处理安置房买卖纠纷双方应按平等互利、协商一致的原则加以协商，协商不成时，可以根据合同规定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。
    法律依据：处理安置房买卖纠纷双方应按平等互利、协商一致的原则加以协商，协商不成时，可以根据合同规定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。
    法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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    2022-11-08 19:52

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