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转让土地使用权交什么材料

房产纠纷 2022-11-09 08:40 人浏览

共3位律师解答

双方都同意以后，须向相关部门申请提交以下资料：

交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

法律依据：

《土地使用权出让和转让暂行条例》　第十九条

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条　

土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条　

土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

法律快车咨询顾问

2022-11-09 08:36

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转让土地需要土地使用权转让合同。　　《土地管理法》第2条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。转让土地需要除了土地使用权转让合同外，还需要以下资料：　　
一、转让方须报材料　　
1、原土地证或土地证明材料　　
2、原土地出让合同　　
3、上缴税务局的土地增值税证明材料　　
4、土地评估报告　　
5、图件资料　　
6、土地转让专项审计报告　　
7、营业税上缴证明材料　　
二、受让方须报材料　　
1、项目批复原件　　
2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等　　
3、上缴财局契税证明　　
4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料　　
三、双方共同提供的资料　　
1、土地转让申请　　
2、土地使用权转让合同

房产纠纷律师团队
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2022-11-09 08:38

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土地使用权转让书应写明转让双方当事人的姓名或名称及地址；土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；转让期限；转让数额及交付方式；地上附着物转让的约定；解除土地转让协议的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十条
土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

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2022-11-09 08:40

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