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我父母都不在了，生前给我写了赠予房产的协议但没公证，现在我的哥哥想要和我分房产的一半，我怎么办，赠予协议有效吗，

合同纠纷 2022-11-09 12:16 人浏览

共3位律师解答

非直系亲属房产赠与可以公证。但是赠与人要是完全民事行为能力人，该份赠与合同才有效。赠与人要将该份赠与协议拿到公证处进行公证，并交纳相应的公证费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

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2022-11-09 12:12

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民法意见关于赠与合同规定有：赠与关系的成立以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

合同纠纷律师团队
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2022-11-09 12:14

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父母房产的赠予合同是打印的且具备法定生效要件的就有效。赠与合同需具备当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违法律规定等生效要件，依法成立的，自成立时生效。
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2022-11-09 12:16

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