共3位律师解答
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只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在合同法第52条关于合同无效的情形，那么，私下签订的房屋转让协议就具有法律效力
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协议是有效的，如果是无偿的，需要公证才能办理过户
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要看了具体协议才能判断
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