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房屋遗产税是怎样征收

房产纠纷 2022-11-09 23:30 人浏览

共3位律师解答

房屋遗产税的征收为：对于法定继承人继承土地、房屋权属的，不需要征收契税；对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应当征收契税。
法律依据：
《契税暂行条例》第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为；
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。

前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

房产纠纷律师团队
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2022-11-09 23:26

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房屋遗产税是向遗产的继承人和受遗赠人征收的税金，我国尚未开征。目前继承房产需要缴纳税费的为
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、5元的权证印花税，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。
法律依据：
《个人所得税法》第三条　
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

平台法律顾问团队
官方

2022-11-09 23:28

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房产遗产税的征收方式如下：按照法定的税率，在法定期限内，向税收机关缴纳房屋遗产税包括印花税和契税等税款。且法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，可以免征契税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

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2022-11-09 23:30

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