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开发商抵押设定后进行预售给我了，开发商不结清银行贷款导致我现在办不下来房照这种情况下我该怎么办呢

债权债务 2022-11-10 08:48 人浏览

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债权债务律师团队
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2022-11-10 08:44

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你好，是否签订了购房合同？可以要求解除合同并要求开发商承担违约责任

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2022-11-10 08:46

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房屋预售合同不能抵押，但作为房屋预售合同中的标的物，正在建设的房屋或已经建设完工的房屋可以进行抵押。开发商可以以预售的房屋来担保其债务的履行。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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2022-11-10 08:48

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