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商户门面70平，35万元，过户须多少钱？

交通事故 2022-11-10 11:48 人浏览
共3位律师解答
  • 房子过户费用：
    1、交易手续费；
    2、合同印花税；
    3、契税（一般由买方承担）；
    4、权证印花税；
    5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元；
    6、中介费；
    7、过户手续费：每套50元；
    8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算；
    9、其他相关费用。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2022-11-10 11:44

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  • 门面房过户费，需要根据具体交易双方的情况来定。主要费用明细如下：
    1、契税：按照3%缴纳。
    2、营业税：按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率
    5.55%。
    3、个人所得税：按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。
    4、其他费用
    (1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 。
    (2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个。
    (3)评估费：评估总额的千分之五。
    (4)抵押工本费：100元。
    (5)购房证明：20元/份，一般3元/份。
    (6)公证收费标准: 300元。法律依据：
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    2022-11-10 11:46

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  • 房屋过户的费用法律规定是按件收取，不得按照不动产的面积、体积或价款的比例收取。申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。


    法律依据：

    《民法典》第二百零九条

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。


    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

    第二百一十条

    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。


    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

    第二百二十三条　

    不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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    2022-11-10 11:48

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