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我和前男友一起购房，现在分手了，请问房子卖出后费用怎么分呢？房子首付一人一半，贷款由男方还，贷款主贷人是男方，我是共同抵押人。购房合同是按份共有，各50%。

离婚 2022-11-10 13:02 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，建议双方协商解决
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-11-10 12:58

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  • 恋爱期间双方共同买房分手后房产的分割是双方按出资比例分割该房屋。当双方没有明确约定共有性质，且恋爱同居关系尚不能认定为家庭关系时，共同购置的房屋应认定为双方按份共有。
    按份共有人对共有的不动产明确约定出资数额比例的，应当按照出资额比例享有份额。法律依据：《民法典》第三百零四条
    共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
    共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2022-11-10 13:01

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  • 恋爱期间共同购买的房屋分手后按双方共有财产进行分割。共有人对共有的不动产即房屋约定不明确的，应视为按份共有该房屋，所以应以双方实际出资额确定房屋分割比例。法律依据：《民法典》第三百零四条
    共有人可以协商确定分割方式。
    达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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    2022-11-10 13:02

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