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我们现在又离婚有房贷怎么处理

离婚 2022-11-10 19:44 人浏览

共3位律师解答

离婚之后房贷的处理需要依据该房屋为婚前个人所有还是夫妻共同所有决定。如果是夫妻一方个人所有的，房贷归该当事人个人债务自己偿还；如果是夫妻共同所有财产的，房贷为夫妻共同债务应当一起偿还，是否可以协商清偿，协商不成的，请求法院对于房贷的偿还予以判决。

法律依据：

根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

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2022-11-10 19:40

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离婚房贷问题的处理方式是：如果房产是夫妻共同贷款构买的，房产和债务都是归夫妻共同所有。如果是一方婚前支付首付，结婚后共同还贷的，未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2022-11-10 19:42

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离婚时的房贷可以由夫妻先进行协商处理，协商不成由法院进行判决。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
法律依据：《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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2022-11-10 19:44

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