托管公司收取除房租外的服务费，合同约定其服务义务，但其收取了服务费，连续两个月没有提供服务，是否违约？我是否有权要求其退还未服务的服务费？对方拒绝退还服务费的情况下，没有及时修缮绊人的地板，我是否可以解除合同，提前退房？

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