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什么情况下可以终止物业服务合同

什么情况下可以终止物业服务合同

房产纠纷 2022-04-02 人浏览
叶聪律师

叶聪律师

浙江君安世纪（台州）律师事务所

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律师解答

可以终止物业合同的情况是：
1、物业服务企业被宣告破产进行破产清算的；
2、物业服务企业与业主大会双方协商一致终止物业服务合同的；
3、物业服务合同约定期限届满没有续签的；
4、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的。

法律依据

《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
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