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你好，目前遇到租房纠纷，找中介整租了套房子，与房东签订租房合同，租房合同写的使用面积是这个房子整个的建筑面积。房东开公司办公室弄在这个出租的住宅内，账本资料信息都放在另一个房间里锁起来，房东频繁随意进出并且带陌生人，不敲门不提前说直接闯入，多次协商无果起争执，目前房东和中介通知我立马搬走，不想赔偿剩余租金和押金等费用，并且污蔑我损坏东西，称他是房子主人东西放在这个出租屋等于算是合租

房产纠纷 2022-11-11 16:40 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁出现纠纷时，建议先与房东进行协商，协商不成再通过诉讼途径解决。

法律快车咨询顾问

2022-11-11 16:36

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房租合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商处理；协商不成可以根据租房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2022-11-11 16:38

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租赁双方可以协商处理租房纠纷，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决，双方中的任意一方也可以向法院起诉，维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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2022-11-11 16:40

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