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在租赁期间，租赁房屋内发生的一切人身安全事故均由乙方承担，甲方不承担任何责任

合同纠纷 2022-11-11 19:52 人浏览
共3位律师解答
  • 租房事故的承担：若是出租人没有履行维修义务造成租房发生事故，则由出租人自己承担；若是承租人没有按照约定去使用租赁物而是租房造成事故，则由承租人承担。
    法律依据：
    《民法典》第七百零九条
    承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
    对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
    第七百一十一条
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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    2022-11-11 19:48

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  • 租房发生事故谁来承担是要根据不同情况来判断的。如果租房发生的事故是承租人自己造成的，就自己负责；如果是第三人造成的事故，可以找第三人；如果是租房的物件自然损害或者是合同约定由房东负责修缮的物件出现损害，房东没有修缮造成损害的是就找房东负责。
    法律依据：
    《城市房屋租赁管理办法》第二十一条
    出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害事故的，应当承担赔偿责任。
    租赁房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
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    法律快车咨询顾问

    2022-11-11 19:50

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  • 租房发生事故，如果是承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承担责任；如果是因自然损耗等不可归责于承租人的事由造成的，则由出租人承担维修的责任，但是当事人另有约定的除外。
    法律依据：
    《民法典》第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

    第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
    因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    第七百一十四条
    承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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    2022-11-11 19:52

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