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你好，想咨询下房产合同违约问题

合同纠纷 2022-11-11 22:24 人浏览
共3位律师解答
  • 房产合同违约的处理是：
    1、违约方应当承担违约责任；
    2、违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等；
    3、合同对违约责任和赔偿损失额另有约定的，从其约定。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百八十四条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2022-11-11 22:21

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  • 房产合同违约要承担违约责任，如：
    （一）支付违约金，在债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱；
    （二）损害赔偿，因违约行为造成财产损失时向对方当事人所作的经济补偿；
    （三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
    法律依据：
    《民法典》第五百七十七条　
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百七十八条　
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2022-11-11 22:22

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  • 房产合同违约有以下解决方式：
    1、承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
    2、违约后合同无法履行的，当事人可以解除合同，请求对方承担违约责任；
    3、根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百八十四条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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    2022-11-11 22:24

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