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租房合同上写，到期自动续约一年。

房产纠纷 2022-11-11 23:54 人浏览

共3位律师解答

合同中有约定自动续约条款吗

法律快车咨询顾问

2022-11-11 23:50

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租房合同到期可以自动续签，具体要看情况。如果当事人之间约定租房合同自动续签及续签条件的，条件成就时或合同到期后可以自动续签，具体可以按照当事人之间的合同约定处理。法律依据：《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2022-11-11 23:52

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租赁合同自动续约条款有效，因为不会违反法律规定，但是需要注意租赁合同的期限不能超过20年，所以自动续约的时候也不能超过20年。租赁合同中自动续约的条款可以双方约定。
法律依据：《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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2022-11-11 23:54

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