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我有一套房子,在妹妹的名下,还贷是用房租和我的钱来还的,不久后,我妹妹就要结婚了,请问在房子不卖的情况下,怎么保证我的利益?

房产纠纷 2022-11-12 12:05 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,建议协议约定清楚财产
  • 建议协商处理,如果不行可以走诉讼途径解决
  • 夫妻双方结婚以后,如果没有签订婚内协议的,约定财产分别所有的情况下,即房产证上只有一个人的名字,应当认定为夫妻共同财产。第二个是父母出钱买房的:第一种,父母双方出资购买房产,产权即使登记在一方子女名下,该房产也是作为夫妻共同财产处理的;第二种情形,房产是夫妻其中一方的父母支付的,如果父母未明确是对自己子女的赠与,则属于对夫妻双方的共同财产处理;反之如果父母明确为对自己子女的赠与,则属于一方个人的财产,不属于夫妻共同财产。
    此种情况下,如果是一方父母出资的首付,登记在一方子女名下的,即便另一方共同偿还房贷,仅能就起自己支付的房贷及房屋的升值部分主张权利。法律依据:
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