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卖房者有3套房,我是买家

房产纠纷 2022-11-12 16:50 人浏览
共1位律师解答
  • 卖方一房多卖时,根据以下情形决定房产所有权:
    1.两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则;
    2.一方买受人已经取得标的物所有权的,应坚持物权优先的原则;
    3.买受人均未取得标的物所有权的,应坚持占有在先的原则;
    4.一方当事人已经履行合同的,应坚持履行在先原则。法律依据:《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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