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你好，我想问一下我男朋友婚前全款买的房子只有他的名字，结婚的时候想用房子贷款因为资金紧张，然后婚后我俩一起还房贷，离婚后房子有女方一半吗

离婚 2022-11-12 19:03 人浏览

共3位律师解答

女方婚前购买的房屋如果登记在自己名下，但是在婚后用夫妻共同财产还贷款的，房屋还是归女方所有，但是婚后还贷部分及其升值部分，离婚时可以要求分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2022-11-12 18:58

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如果房子是婚前一人全款买的，登记的是一人名字，属于个人财产，不用分割；如果房子是婚前贷款买的，婚后一起还贷的，登记的是两个人的名字，属于共同财产，需要分割；如果房子是婚前贷款买的，只登记一方的名字但一起还贷的，先协商。协商不成，由法院进行判决。

法律依据：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2022-11-12 19:02

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如果房子是婚前一人全款买的，登记的是一人名字，属于个人财产，不用分割；如果房子是婚前贷款买的，婚后一起还贷的，登记的是两个人的名字，属于共同财产，需要分割；如果房子是婚前贷款买的，只登记一方的名字但一起还贷的，可以进行协商。协商不成，由法院进行判决。

法律依据：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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