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我的同学和她的男朋友同居了三年，一起购置了一辆车，房子是两人一起租住的，现在，两个人打算分手了，他们该怎么解除同居财产分割？我的同学和她的男朋友同居了三年，房子是两人一起租住的，两个人打算分手了，他们该怎么解除同居财产分割？

离婚 2019-02-12 19:14 人浏览

共4位律师解答

同居期间买房，分手时房产怎么处置：同居购房≠共同财产
同居关系不同于婚姻关系。婚姻中所得财产除法律规定及夫妻双方明确约定财产分别所有外，婚后所得财产一般为共同共有，而同居关系期间所得财产则不然。
根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”之规定，同居期间所得财产的分割原则是：在同居关系期间各自所得的收入归各自所有，共同所得的收入和共同购置的财产归双方共有。
所以，是否共同出资购置，共同付出是认定财产权属的关键。

法律快车咨询顾问

2019-02-12 19:01

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同居期间财产分割宜适用等分原则处理
　　同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同，同居关系不能严格依照婚姻法的规定处理。解除非法同居关系时，同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。
同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。
　　对于一般共有财产的处理是否应适用婚姻法规定，按照顾女方进行平均分配？笔者认为，
婚姻法系调整夫妻身份及其财产关系的专门法律，分割夫妻共同财产应适用婚姻法的规定处理。
但因同居双方未办理婚姻登记，双方没有形成法律上的夫妻身份关系，对同居期间的财产分割就不能适用婚姻法的规定处理，而应适用《民法通则》等法律有关共有财产处理的规定。也就是说，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。
　　此外，被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理，但有证据证明为当事人一方所有的除外。也就是说当事人一方所有的财产应理解为同居前个人所有的财产，而非同居期间取得的财产。

民事法律律师团队
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2019-02-12 19:05

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商品房买卖过程中，经常会有未婚的男女朋友以共同名义贷款买房。但一旦中途分手，实际操作中，双方既非配偶关系，又已分手，那该怎么办呢?昔日的爱巢变成了今日的“伤心地”，情人间的感情没有了，剩下的只是分割财产前火辣辣的眼神。
面临着财产分割的问题，小件商品碍着以前的情分，不要就不要了。房子就不行了，那可是大宗消费品，动辄几十万，无法割舍。　　按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间;另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。
　　如果以个人名义买的(即《购房合同》上只有一个人的签名)，那么房产就归个人所有。按照情理上来说，如果另一方也出钱了，应该归还另一方钱财，但前提条件是未签署购房合同书的一方必须拿出有力的证据证明其支付了其中的费用。
如果没有证据的话，就无法收回房产(或钱物)。军与玲就属于这类情况。

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2019-02-12 19:14

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您好。由于您离婚后没领结婚证，那么您与对方就不属于夫妻关系，虽然同居生活十年，但现在法律上已没有事实婚姻的规定，期间购买的房子不属于夫妻共有财产。并且房产证上只写了一个人的名字，如果能证明是双方共同出资，且约定双方共同拥有的话，是属于共同财产的。
为了更好的保护您的财产，建议您将事情经过详细跟我们所的婚姻团队说一下，以便为您提供专业的法律咨询服务。

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2019-02-12 19:12

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