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我我和父母已经分户了，但是土地确权在了父母名下，还能变更吗更吗？

房产纠纷 2022-11-13 14:44 人浏览

共3位律师解答

你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。

平台法律顾问团队
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2022-11-13 14:40

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对土地相关权利的已经完成确认、登记行为后，如果想变更户名要求新户主为当地农业户口且具有民事行为能力，属于依法转让、互换承包地且没有权属纠纷的，如果是原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致不存在纠纷的，才可以进行变更。变更户名要先向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料)，等县级部门同意后即可办理相关手续。
通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主，并注明“变更”。法律依据：《土地权属争议调查处理办法》第二十八条国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起６个月内提出调查处理意见。
因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准，可以适当延长。

法律快车咨询顾问

2022-11-13 14:42

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农村父亲想把名下房屋过户给儿子该携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请，核税缴税后办理产权过户登记。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条　
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产纠纷律师团队
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2022-11-13 14:44

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