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你好！我想咨询一下开发商开工前对周边房屋鉴定说是正常的，施工后周边房屋外墙内墙出现严重开裂，要求房屋安全鉴定，这个费用由哪方负担？

损害赔偿 2022-11-14 08:16 人浏览
共3位律师解答
  • 房子出现裂缝，权利人可以找房屋所在区县的建筑工程质量监督局进行鉴定。从建设部发布的房子质量检验标准来看，一般墙面如果不超过1毫米，则为合格房屋，如果超过1毫米，那房屋质量就不达标。
    法律依据：《中华人民共和国建筑法》第三十七条
    建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。
    第三十八条
    建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。
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    2022-11-14 07:56

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  • 房屋安全鉴定找建筑工程质量监督部门。房屋严重损坏的、改变房屋用途的、拆改房屋结构的、在房屋上设置高耸物的、房屋发生自然灾害的、房屋周边兴建大型建筑物的，均可申请房屋质量安全鉴定。

    法律依据：
    《建筑法》第三十七条　
    建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。

    《民法典》第八百零一条　
    因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
    经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
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    2022-11-14 07:58

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  • 房屋的质量安全可以找建筑工程质量监督部门进行鉴定。房屋严重损坏的、改变房屋用途的、拆改房屋结构的、在房屋上设置高耸物的、房屋发生自然灾害的、房屋周边兴建大型建筑物的，均可申请房屋质量安全鉴定。
    法律依据：《建筑法》第三十七条　
    建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。
    《民法典》第八百零一条　
    因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
    经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
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    2022-11-14 08:16

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