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我e我要把房照过户给儿子需要花钱吗

综合法律 2022-11-14 09:11 人浏览

共3位律师解答

父母的房子过户给子女需要交费。如果以赠与的方式办理过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费等费用；如果出让的方式办理过户，主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

综合法律律师团队
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2022-11-14 09:08

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房产过户给子女需要的费用有：以转让的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和增值税；以赠与的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户需要缴纳公证费。法律依据：《个人所得税法》第一条
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。
居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。
非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

法律快车咨询顾问

2022-11-14 09:08

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父母的房子过户给子女需不需要缴费要是具体情况来看：如果是父母将房屋无偿赠予给子女，就不需要缴纳个人所得税，如果是父母把房屋卖给子女，那就需要交个人所得税。
法律依据：
《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》

一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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2022-11-14 09:11

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