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开发商销售的房子根本不存在,是否属于欺诈行为

不正当竞争 2022-11-14 14:34 人浏览

共3位律师解答

房产开发商以下行为属于欺诈：
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；
2、故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；
3、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋；
4、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售等。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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2022-11-14 14:32

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开发商进行房产交易时的欺诈行为有：1﹑将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；2﹑故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；3﹑销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；4﹑虚标最低价﹑清盘价等欺骗性价格进行销售的；5﹑故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律快车咨询顾问

2022-11-14 14:32

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开发商的欺诈行为：
1﹑销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；
2﹑销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；
3﹑销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；
4﹑虚标最低价﹑清盘价等欺骗性价格进行销售的；
5﹑故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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2022-11-14 14:34

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