店铺租给他人，约好租期5年，租金在每上一年的基础上上涨百分之十，可他人第二年和第三年租金数目只给第一年一样的，并付租金的时间也是一拖再拖，与约好的时时间基本拖过二个月，又一直霸看店要租，我应怎么办？

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