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直系亲属房产过户，怎么缴税

房产纠纷 2022-11-14 18:34 人浏览

共3位律师解答

直系亲属房产过户收费：
（一）房产买卖过户收取
1.5%的契税、
0.05%的印花税、差价
5.5%（未满5年）的营业税、房款1%的个人所得税；
（二）房产赠与过户收取3%的契税、
0.05%的印花税；
（三）房产继承过户收取
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。
法律依据：
《个人所得税法》第三条　
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

法律快车咨询顾问

2022-11-14 18:32

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直系亲属过户房产也要交税。需要缴纳以下税：营业税；个人所得税；契税；测绘费（总额=
1.36元每平米乘以实际测绘面积）；二手房交易手续费；登记费（80元)；共有权证(20元)。

法律依据：

《民法典》（2021年1月1日生效）第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产纠纷律师团队
推荐

2022-11-14 18:32

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直系亲属房子过户需要缴纳税费，首先我们来看营业税，原则上是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征营业税的；个人将购买满五年的租房对外赠与的，可以免收营业税。第二个是契税，房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2%的比例来进行缴纳。第三个是印花税，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同双方当事人按照
0.05%的比例来进行缴纳。第四个是个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税，其他赠予行为，应当依法缴纳个人所得税。

法律依据：

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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2022-11-14 18:34

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