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我是房东出租给别人房子，由于邻家商铺下水道堵塞波及我们家地上漏水，造成租户一定的损失，我们房东要承担责任不我是房东出租给别人房子，造成租户一定的损失，我们房东要承担责任不

合同纠纷 2019-01-14 10:49 人浏览
共4位律师解答
  • 根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，房屋租赁合同要注意具备以下条款：
    1、房屋租赁合同中要包含出租人和承租人的姓名。
    2、房屋租赁合同中要注明标的物，也就是所出租的房屋。
    3、房屋租赁合同中要注明租赁用途。
    4、房屋租赁合同中应约定租赁期限。
    5、房屋租赁合同中应约定具体租金。
    6、房屋租赁合同中应约定房屋的修缮责任。
    7、房屋租赁合同中应约定变更与解除合同的条件。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-01-14 10:21

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  • 租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
    这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-01-14 10:24

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  • 房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：　　
    1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。　　
    2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-01-14 10:35

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  • 第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
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    官方

    2019-01-14 10:49

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