问答详情

房产继承问题，签订买卖合同

合同纠纷 2022-11-15 06:22 人浏览

共3位律师解答

买卖作为遗产的房屋要先办理继承，后进行买卖。继承是取得房屋所有权的一种方式，继承人按法定程序继承房屋后，房屋所有权转移，继承人可以自行对房屋进行买卖、处分等行为。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

平台法律顾问团队
官方

2022-11-15 06:18

咨询我
遗产房屋办理继承过户手续后可以进行买卖。遗产继承房屋的买卖需要先完成继承程序，使得继承人对该房产拥有完整的产权，取得继承房屋的所有权，如此才具有继承房屋的处分权进行买卖交易。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律快车咨询顾问

2022-11-15 06:21

咨询我
遗产房屋买卖要先继承，后买卖。继承是取得房屋所有权的一种方式，继承人按法定程序继承房屋后，房屋所有权转移，继承人可以自行对房屋进行买卖、处分等行为。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

平台特邀律师
推荐

2022-11-15 06:22

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台呼和浩特律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。