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对方欠我钱，用拆迁房抵偿欠款，现在办房产证，对方不配合，该怎么办？

债权债务 2022-11-15 09:34 人浏览

共3位律师解答

可以积极组织证据进行应诉

平台法律顾问团队
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2022-11-15 09:32

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个人有房产，但房产抵偿不了债务的，债务人需要继续清偿债务。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据：
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

债权债务律师团队
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2022-11-15 09:33

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当事人在房地产纠纷诉讼中的权利：自主决定接受、不接受或者终止调解；要求有关调解人员回避；不受压制强迫，表达真实意愿，提出合理要求；自愿达成调解协议。义务：依法行使诉讼权利；遵守法庭秩序和诉讼秩序；自觉履行人民调解协议。

法律依据：
《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。

法律快车咨询顾问

2022-11-15 09:34

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