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怎么终止物业前期合同

合同纠纷 2022-11-15 23:28 人浏览

共3位律师解答

物业合同终止的条件有：
1.物业合同到期，签约双方没有意向续约的；
2.业主大会决议终止物业管理合同的；
3.因不可抗力，导致合同无法继续履行的；
4.因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；
5.物业管理合同已经解除的等。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第九十一条合同消灭的原因
有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

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2022-11-15 23:24

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物业合同终止的条件主要包括：
1、物业管理合同已经解除的；
2、业主大会决议终止物业管理合同的；
3、因不可抗力，导致合同无法继续履行的；
4、因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；
5、物业合同到期，签约双方没有意向续约的等。法律依据：物业合同终止的条件主要包括：
1、物业管理合同已经解除的；
2、业主大会决议终止物业管理合同的；
3、因不可抗力，导致合同无法继续履行的；
4、因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；
5、物业合同到期，签约双方没有意向续约的等。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第九十一条合同消灭的原因有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同纠纷律师团队
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2022-11-15 23:26

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物业服务合同可以约定期限，期限届满或者期限未满但业主委员会与物业服务企业签订的新的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。另外业主委员会与物业服务企业协商解除合同的，，该合同终止。
物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托。
法律依据：
《物业管理条例》第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

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2022-11-15 23:28

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