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贷款房子二次贷款怎么操作

债权债务 2022-11-16 00:50 人浏览

共3位律师解答

房子进行二次贷款的，需要先向银行等贷款机构提出贷款申请，然后提交经济水平、贷款用途等申请材料，再由贷款机构审核，最后依法与借款人订立借款合同，领取发放的贷款。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

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2022-11-16 00:46

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房子二次贷款的贷款方式：
1、需要先向银行等贷款机构提出贷款申请；
2、提交经济水平、贷款用途等申请材料；
3、由贷款机构审核；
4、依法与借款人订立借款合同，领取发放的贷款。法律依据：房子二次贷款的贷款方式：
1、需要先向银行等贷款机构提出贷款申请；
2、提交经济水平、贷款用途等申请材料；
3、由贷款机构审核；
4、依法与借款人订立借款合同，领取发放的贷款。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

法律快车咨询顾问

2022-11-16 00:48

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按揭房二次贷款办理方式为：
一、通过银行办理：
1、需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。
2、申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。
3、审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。
4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期发放贷款。
二、通过民间贷款机构办理：
1、银行同意后，贷款机构会对个人信息进行了解，审查是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
2、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。
3、考察完毕，贷款机构会商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。
4、双方商议好了之后，即可以签订民间二次抵押的贷款合同。
5、合同签订完毕，一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，要准备好相关的资料。
6、办理完二次抵押登记，需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。
7、所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期发放贷款。

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2022-11-16 00:50

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