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我哥赌钱在多处向多人借高利贷借了很多钱，后来跑路了，所有的人都找上门要债，我嫂子带着1岁的女儿走了，后来离婚了。我妈承担了所有债务，答应他们分期还，还到今年差不多了。可是我哥不知悔改，在外跑路期间又出去骗别人借得钱，别人又找上门，这一次家里没有再帮他，后被关了一年。14年出来，又无所事事，像原来一样，如今又欠别人的钱了，我们不再理他，他被别人打，然后他说要把房子卖了。可这房子首付和月供全是我妈付的，现在还在月供中，只是之间没发生赌博之间，买房子时写的是我哥的名字，请问在这样的情况下他有权利卖掉房子吗？或者没有房产证他可以卖掉房子吗？我哥赌钱在多处向多人借高利贷借了很多钱，请问在这样的情况下他有权利卖掉房子吗？或者没有房产证他可以卖掉房子吗？

离婚 2019-05-22 19:59 人浏览

共3位律师解答

没有房产证的房子，离婚时法院按以下原则处理：
1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。
2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。
3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。

法律快车咨询顾问

2019-05-22 19:36

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

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2019-05-22 19:42

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有了房产证，购房合同还有用的。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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2019-05-22 19:59

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