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私房出租国家按什么标，准收税？

房产纠纷 2022-11-16 11:04 人浏览
共2位律师解答
  • 个人出租房屋需要交的税费有个人所得税，按10%收取，营业税按照
    1.5%收取，房产税按4%收取，对于个人出租房屋的会免征印花税和城镇土地使用税。
    法律依据：
    《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条 支持住房租赁市场发展的税收政策
    （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税；
    （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；
    （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；
    （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
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    官方

    2022-11-16 11:03

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  • 要交税。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费，具体如下：
    1、房产税。
    2、城镇土地使用税。（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）
    3、营业税。按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
    4、城市建设维护税。纳税人所在地按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。
    5、教育费附加。按营业税税额的3％计征。
    6、印花税。按租金的千分之一贴花。
    7、个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。
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    法律快车咨询顾问

    2022-11-16 11:04

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