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你好。我现在有租一个商铺，即将签新的合同。房东要求商铺转让的话，转让费要分一半给他，这样的要求合理吗

房产纠纷 2022-11-16 11:22 人浏览

共3位律师解答

具体根据房屋租赁合同约定办理

平台法律顾问团队
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2022-11-16 11:18

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店铺转租是需要房东同意的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房产纠纷律师团队
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2022-11-16 11:20

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店铺转让合同的相关法律的问题：一是店铺转让必须取得原房东的同意，或者原租赁合同中允许转租；二是次承租人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

法律依据：

根据2021年1月7日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2022-11-16 11:22

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