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我的商铺已经在4月8日租赁到期，可是二房东之前租给下家了还有一个多月到期，现在二房东不肯交房租，让现在租房人还在里面经营，怎么办，

房产纠纷 2022-11-16 12:50 人浏览

共3位律师解答

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。

房产纠纷律师团队
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2022-11-16 12:46

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租房人违约，出租人可以根据合同的约定追究租房人的违约责任，如果没约定的，可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决，协商不成的，可以到法院起诉。

平台特邀律师
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2022-11-16 12:48

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商铺租赁纠纷当事人双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2022-11-16 12:50

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