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房租合同到期了，退房需要提前一个月通知房东吗？

房产纠纷 2022-11-16 21:56 人浏览

共3位律师解答

租房合同到期前一个月可以写明租赁期间届满承租人要求续租或退租的，应当提前一个月与出租人协商续期重新签订租房合同，或者提前一个月通知出租人退房终止租赁关系。
法律依据：
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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2022-11-16 21:52

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租房合同到期是否需要提前一个月通知由合同约定。若是合同约定不续约需要提前通知的，则应当提前通知。若是没有提前通知的，应当按照合同的约定承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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2022-11-16 21:54

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租房合同到期一般要提前一个月通知，当事人有特别约定的除外。合同一方当事人依法主张解除租房合同应当在合理期限内通知对方当事人，租房合同自通知到达对方当事人时依法解除。
法律依据：《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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2022-11-16 21:56

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