营口房产纠纷法律问答

营口
房产纠纷
业主是否有权撤销电梯广告的设置
电梯广告问题处理方式多样，具体操作需根据实际情况判断。若合同违规，可诉诸法律手段维权；若广告内容不当，可向相关部门投诉；若对收益分配有异议，可与物业或业委会协商解决。处理时需注意合同条款、法律规定及小区管理规定，确保权益得到保障。
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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只有一套房产法院能不能强制拍卖
唯一住房是否能被强制拍卖需分情况：1)若对被执行人有扶养义务的人有其他住房，法院可拍卖；2)被执行人为逃避债务转让房屋，法院可拍卖；3)申请执行人提供替代住房，法院可拍卖并扣除租金。操作时应遵循法律程序，确保双方权益。未及时处理可能导致执行延误、债权受损等不良后果。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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如果房子买的时候20万，不满2年卖了19万，还是交百分之五的增值税那
房子不满两年出售需交5%增值税。具体操作：1）确定房屋评估价和面积；2）计算应缴税费；3）办理房屋权属登记；4）缴纳税费并完成交易。若等待满两年再出售，需注意市场变化，适时调整价格策略。两种方式各有利弊，需根据个人情况选择。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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开车小区发现车辆有明显的划痕。他们去物业调整监控，远处有探头？我有权向物业公司索赔修车费用吗？
你好，要求依法处理
抚顺法律问答顾问
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买的二手房，原主人的孩子还占学位，是否影响了我的孩子入学？
户籍问题沟通协商解决
本溪法律问答顾问
本溪法律问答顾问律师
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老公坐牢期间房产证上能＋老婆名字吗
房产证上加老婆名字，在不同情况下有不同处理方式。如果房产无抵押或贷款，双方可带齐结婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理加名手续。若房产有抵押或贷款，需先还清贷款或取得银行同意加名的证明才能办理。在老公坐牢的特殊情况下，可考虑通过公证委托办理或等待老公出狱后亲自办理。具体操作时，建议提前咨询专业法律人士或房产部门，确保流程正确、合法。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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购买新房流程及注意事项有哪些
购买新房时，不同情况有不同处理方式。如资金充足，可选择一次性付款，流程简便；资金紧张，可考虑按揭贷款，需注意贷款条件和利率。签订合同时，务必仔细审查条款，避免陷阱。验房时，应关注房屋质量和配套设施。产权过户和领房产证环节也需谨慎，确保产权清晰。如遇纠纷，可寻求法律途径解决。
沈阳法律问答顾问
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你好，请问房子还没过户我不想买了要赔偿多少钱
对于房子还没过户不想买的情况，常见的处理方式包括与卖方协商解除合同、承担违约责任并支付赔偿金等。具体选择哪种方式，需要根据双方协商的结果以及合同中的约定来确定。如果合同中有明确的违约责任和赔偿方式，建议按照合同规定进行处理。如果合同中没有明确规定，可以与卖方进行协商，达成一致意见后解除合同并支付相应的赔偿金。
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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楼下不停的制造噪音找了物业上门协调后报复性的故意制造噪音声音更大了
如果物业协调无效，您可以直接报警处理。根据《治安管理处罚法》第五十八条的规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，公安机关将会处以警告或罚款等处罚措施。
沈阳法律问答顾问
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提前退租要求支付2个月的租金是合法的吗？
您好，依据合同约定处理
葫芦岛法律问答顾问
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婚前个人房产再买房算二套吗
婚前有房再买算二套。具体操作：1.若保留婚前房产，再购房时需按二套房政策申请贷款，首付和利率可能较高；2.若卖掉婚前房产后买新房，在一些地区可能仍被视为二套房，但在部分地区可按首套房政策操作，需咨询当地房产部门或银行了解具体政策。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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然后我该怎么办？还是向法院起诉？起诉费是多少？起诉有用吗？
你好，有没有签订租赁合同？租期还有多久
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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我租了房子并支付了供暖费，我该怎么办？
根据合同主张你的权益
沈阳法律问答顾问
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你好。二手房过付多少钱
二手房过户常见的处理方式包括自行办理和委托中介办理。自行办理需了解相关政策和流程，较为繁琐；委托中介办理则相对简便，但需支付中介费用。选择方式时，应考虑个人时间、精力及费用成本。操作建议：自行办理时，应详细了解当地二手房过户的相关政策和流程，准备好所需材料，按照规定时间前往相关部门办理。委托中介办理时，应选择信誉良好的中介机构，并签订正规合同，明确双方权益和责任。
本溪法律问答顾问
本溪法律问答顾问律师
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跟亲戚打伙买的房子，然后房本是他的名字，如果去房产局公正有法律效应吗？
针对您与亲戚合伙买房但房本只写亲戚名字的情况，常见的处理方式包括：签订书面协议明确双方权益，并进行公证；或者通过诉讼确认房屋产权归属。选择哪种方式取决于双方协商结果和具体情况。如果双方能够达成一致，签订书面协议并进行公证是较为便捷的方式；如果无法协商一致，则可能需要通过诉讼解决。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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我买的协议书呢？
在签署买卖协议过程中，如果双方存在口头协议，建议将口头协议的内容以书面形式明确记录在协议书中。因为根据《民法典》的规定，合同应当采用书面形式，以确保合同的有效性和双方权益的保护。如果口头协议未能及时书面化，后期可能产生争议和纠纷，给双方带来不必要的麻烦。因此，在签署买卖协议时，务必确保所有协议内容都以书面形式明确记录。
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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公司吊销和注销的区别有哪些
公司吊销和注销有何不同？注销是企业主动终止经营，涉及一系列法...
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房子在父母名下离婚后房子归谁
房子归属权在离婚案件中往往引发争议。本文详细解析了房子在父母名下离婚后归谁，以及个人出资买房和父母出资买房的归属问题。想知道离婚时如何合理分割房产？继续阅读，为你揭秘！
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收定金一方违约了定金不退怎么办
　　收定金一方违约了定金不退的处理办法包括守约方可以和违约方通过沟通来解决争议；守约方可以依法向第三方申请调解等。收定金一方违约了定金不退可以收集的证据资料包括定金合同、定金转账记录等。
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离婚时房屋权属如何分配的
　　离婚时房屋权属分配方法包括如果当事人双方有签订协议的，可以依据协议的内容来分割房屋等。离婚时房屋权属分配协议的内容包括当事人的身份信息、房屋的基本情况、具体的分配方式等。
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