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购买工程抵债房会有被查封的可能吗

建筑工程 2022-11-17 03:03 人浏览

共3位律师解答

你好，建议协商处理，协商不成可以起诉解决

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2022-11-17 02:58

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在当事人双方协商一致后，应对抵债的标的物的价格进行评估，一般可由法院调解以房抵债。被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的，人民法院可以准许。法律依据：《民法典》第二百二十九条　因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
《民法典》第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

建筑工程律师团队
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2022-11-17 03:03

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工程抵债房是可以购买的，但是需要满足以下条件：
1、持有合法的产权证；
2、必须与持有商品房预售许可证的房地产开发商签订买卖合同，不能是与代卖房屋的债权人签订合同。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2022-11-17 03:03

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