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、租赁合同中承租人以租赁期限尚未届满为由拒绝出租人返还租赁物的要求，行使的是何种权利？

合同纠纷 2022-11-17 10:22 人浏览

共3位律师解答

租赁合同中的承租人应当具有以下义务：支付租金的义务；按照约定的方法使用租赁物的义务；妥善保管租赁物的义务；不得擅自改善和增设他物的义务；瑕疵通知义务；返还租赁物的义务。法律依据：租赁合同中的承租人应当具有以下义务：支付租金的义务；按照约定的方法使用租赁物的义务；妥善保管租赁物的义务；不得擅自改善和增设他物的义务；瑕疵通知义务；返还租赁物的义务。
法律依据：《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

法律快车咨询顾问

2022-11-17 10:18

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在租赁合同中承租人有下列义务：
1、支付租金。承租人应按约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可解除合同。
2、按照约定的方法使用租赁物。
3、妥善保管租赁物。
4、不得擅自改善和增设他物。
5、通知义务。
6、返还租赁物。法律依据：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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2022-11-17 10:21

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出租人和承租人在租赁合同中应尽的义务有：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，在租赁期限内保持租赁物符合约定用途，对租赁物及配套设施维修。承租方应当按时交付租金，按照约定的方法使用租赁物，妥善保管租赁物，不得随意转租。
法律依据：《民法典》第七百零八条　出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条　承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十二条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十四条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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2022-11-17 10:22

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