问答详情

上海某地私有商铺租赁纠纷：合同内约定承租方应提前支付一个季度的租金若逾期不交租金出租方有权收回门店并不退押金，目前租客已逾期半年/欠租半年已多次催缴未果，但押金已抵扣大部分拖欠的租金，租客仍持续欠租并不搬离门店。若起诉后，租客补齐了拖欠租金诉讼请求赔偿还有效吗？

房产纠纷 2022-11-17 10:33 人浏览
共2位律师解答
  • 承租人在租期内不辞而没有交付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果无法解决，或者承租人拒不履行交付租金的义务，出租人可以向法院起诉。
    法律依据：
    根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    《民法典》第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2022-11-17 10:32

    咨询我

  • 承租人签订租赁合同后违约，如期足额支付租金，那么出租人可与承租人协商处理，或根据合同约定进行催告，要求承租人限期履行，否则出租人可解除合同并要求承租人交出租赁物、赔偿损失。如承租人不配合办理交付出租物品事宜，则出租人可直接向人民法院起诉。


    法律依据：

    根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


    《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。


    《中华人民共和国民法典》第七百二十四条

    有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

    （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

    （二）租赁物权属有争议；

    （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-11-17 10:33

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台上海律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律问答 > 上海问答 > 上海问答 > 上海问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟