问答详情

出租土地使用权应交多少税

房产纠纷 2022-11-17 17:46 人浏览

共3位律师解答

土地出租需要交租赁收入
0.1%的出租合同印花税、租赁收入5%的营业税、营业税额5%至7%的城市建设税、营业税额2%的地方教育费附加与营业税额3%的国家教育费附加。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

房产纠纷律师团队
推荐

2022-11-17 17:42

咨询我
租用土地使用权需要缴纳：租赁收入5%的增值税；增值税1%-7%的城建税；增值税3%的教育费附加；租赁收入
0.1%的印花税；租赁收入12%的房产税；按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算的土地使用税。法律依据：《城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第八条
土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

法律快车咨询顾问

2022-11-17 17:44

咨询我
租用土地使用权缴税需要缴纳的费用有：
1、营业税=租金*5%。
2、城建税=营业税*税率（税率为1%、或3%、或7%）。
3、教育费附加=营业税*3%。
4、土地使用税=土地面积*税额。
5、所得税（出租方为个人的交个人所得税，税率是1—2%。企业的交企业所得税。）法律依据：《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》第三条第二款纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

平台法律顾问团队
官方

2022-11-17 17:46

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台武汉律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。