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你好，我想问下我老公贷款买了一套房，房产证是他的名字，我没名字，现在我想用我的名字去买一套房子，请问要交2点的税吗？

房产纠纷 2022-11-18 09:14 人浏览

共2位律师解答

题目中的问题应当是房产婚前加女方名字有效吗？婚前房产加上女方的名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同。此外，还需要提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

房产纠纷律师团队
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2022-11-18 09:12

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一般而言，夫妻结婚后在婚内购买房屋的，即便房屋产权证登记为夫或妻一个人的名字，但该房屋仍然是夫妻共同财产。如果夫或妻一方要将自己的名字加到房产证上，双方可以直接到房产所在地的不动产登记事务中心申请，房产加名只是一个程序，一般不涉及税费问题。夫妻可以在将房产登记为按份共有或者共同共有。按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利。共同共有是指每个共有人对共有财产不分份额享有共同的权利，承担共同的义务。如果房屋是夫或妻一方婚前的个人财产，婚后另一方要将房产证上加名的，只能通过买卖或者赠与的方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。法律依据：最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

法律快车咨询顾问

2022-11-18 09:14

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