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个人房产买卖合同怎么写有法律效力

合同纠纷 2022-11-18 10:14 人浏览

共3位律师解答

有效的个人房产买卖合同的写法：
1、写明交易双方身份信息；
2、写明房屋基本信息；
3、写明成交价格、付款方式、维修基金的处理；
4、写明签约时间、违约责任、以及争议的解决方式；
5、写明合同有效期、过户时间、交房时间及标准等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条　买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

合同纠纷律师团队
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2022-11-18 10:13

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依法书写、成立的房产买卖合同有效。有效的房产买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：《民法典》第一百四十三条　
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2022-11-18 10:14

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有效的个人房产买卖合同应写明交易双方身份信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、维修基金的处理、签约时间、违约责任、争议的解决方式、合同有效期、过户时间、交房时间及标准等方面条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条　
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条　
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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2022-11-18 10:14

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