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我妈买了别人的房子。但对方是离了婚的。房产证是男方的。现在男方想要房子。我妈该怎么办。

离婚 2022-11-18 10:48 人浏览

共3位律师解答

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，双方可以协商分割或者均等分割。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的为个人财产，不予分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2022-11-18 10:44

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离婚时，双方都想要房子的，如果双方均同意竞价取得，可以让其竞价，即价高者取得房屋所有权；如果一方在婚姻存续期间有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，即使双方均主张房屋所有权，法院也会在考虑无过错方的利益的基础上，将房子判给无过错方。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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2022-11-18 10:46

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离婚时，双方都想要房子的，如果双方均同意竞价取得房屋所有权的，法院可以让其竞价，即价高者取得房屋所有权；如果一方在婚姻存续期间有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，即使双方均主张房屋所有权，法院也会在考虑无过错方的利益的基础上，将房子判给无过错方。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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2022-11-18 10:48

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