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我是白云区钟落潭村5社人，村散居（非农业户口），奶奶现已90高龄（还健在），爷爷已过世。奶奶有一座宅基地及一张宅基地证，爷爷有另一座宅基地及一张宅基地证，在很早以前（30年多年前，爷爷当时还在生），通过抓阄方式，我家抽到了奶奶的宅基地，我二叔抽到了爷爷的宅基地。现在奶奶的宅基地分配给我，因房屋太破旧，我在2012年左右拆房重建为现在的四层楼房，所有建设费用由我一力承担。后来，了解到社会上有很多因老人去世引起财产纠纷的事，为了防止此类事件发生，我应该怎样办理宅基地的各类证明或公证、怎样有效地保护自身的权益不受损害？
补充说明：1、我是家中独子，我有两个妹妹已外嫁，兄妹关系很好，没有任何纠纷；
2、我二叔已过世，我家与二叔家长期不和睦，二叔有一独子，即我的堂弟，我与堂弟也关系较差。现在奶奶还健在，大家暂时相安无事，一旦奶奶去世，这个堂弟肯定会故意引起纠纷，因此村里人都纷纷劝我趁奶奶还在，早些搞好财产的公证，避免心地不正之人有可乘之机。
拜托拜托！！！

房产纠纷 2018-12-28 16:28 人浏览

共4位律师解答

老人去世，所有的子女都有继承权：1，如果老人生前没有留下遗嘱的，所有的子女都是遗产的法定第一序位继承人；
　　2，继承法里规定的子女，是指所有子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，且男女平等。

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2018-12-28 16:01

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农村宅基地上的房屋所有权公证，应该遵从以下流程和步骤：　　
1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。　　
2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。　　
3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。　　
4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　
5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。　　公证行为会产生证据上的效力，经公证的事项，可以直接作为证据使用。

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2018-12-28 16:07

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被继承人死亡后，其遗留的财产称为遗产。没有遗嘱遗产按法定继承处理，遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。” 婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，有协议依协议。
如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。

法律快车咨询顾问

2018-12-28 16:14

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遗嘱的内容一般包括如下几项：
（一）遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址；
（二）遗嘱人与受益人的关系；
（三）所处分的财产的名称、数量、地点等；
（四）对财产的分配和有关事务的处理决定；
（五）如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址；
（六）遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。

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2018-12-28 16:28

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