问答详情

买商品房时承诺赠送杂物间，也签了合同。收房时候却说杂物间无法建设，撤回了赠送。这属于虚假销售吗

合同纠纷 2022-11-19 00:56 人浏览

共3位律师解答

签订房屋虚假赠与合同的，合同无效。当事人因该行为取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。已办理房屋过户手续的，应当予以撤销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

平台特邀律师
推荐

2022-11-19 00:52

咨询我
假买卖真赠予且已办理过户的，房产赠与合同有效，房产买卖合同无效。以虚假的意思表示实施房产买卖，该行为应当认定无效，有效的房产合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实。
法律依据：《民法典》第一百四十三条　
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

合同纠纷律师团队
推荐

2022-11-19 00:54

咨询我
签订虚假的房屋赠与合同的，该合同无效。一方要返还房屋的所有权给另一方，而另一方也要返还其所得的财产；如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿对方；而有过错的当事人还有承担损失赔偿责任。

法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律快车咨询顾问

2022-11-19 00:56

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台万宁律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。