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你好,我有一商铺出让,现成交价35万元,原购买价14万,有发票,请问我应缴纳的税收有多少钱!

公司税务 2022-11-19 14:50 人浏览
共3位律师解答
  • 按实际成交价计算
  • 买卖二手商铺的税费有:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据:《个人所得税法》第三条 
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    《契税法》第三条 
    契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 二手商铺买卖税费应按下标准计算:
    1、卖家支付的税费包括3元/平方米的房地产交易手续费,房屋产价的
    0.05%的印花税;
    2、买家支付的税费包括3元/平方米的房地产交易手续费,550元/本的房屋登记费、5元/本的权证印花税、房屋产价的
    0.05%的印花税、交易价(或评估价)×3%的契税。法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
    土地使用税每平方米年税额如下:
    (一)大城市
    1.5元至30元;
    (二)中等城市
    1.2元至24元;
    (三)小城市
    0.9元至18元;
    (四)县城、建制镇、工矿区
    0.6元至12元。
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