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房产赠与的问题

合同纠纷 2022-11-19 21:50 人浏览

共3位律师解答

赠与的房产有法律效力。享有产权的房产所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人并签订房产赠与合同，赠与房产权利的转移以办理产权过户登记为准。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

合同纠纷律师团队
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2022-11-19 21:46

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赠与房屋需要依法签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条　
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

平台法律顾问团队
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2022-11-19 21:48

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房屋赠与的流程和手续：
1、直系之间赠与：若户口在一起，体现直系关系，赠与方与受赠方带上身份证、房本、资格审核通过单、购房承诺书、家庭成员信息登记表办理；若户口不在一起，需办理关系公证；
2、非直系之间赠与，先办理关系公证，然后赠与方与受赠方带上身份证和房本、资格审核通过单、家庭成员信息登记表办理。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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2022-11-19 21:50

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